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在留外国人マーケットは、いま成長局面にあります
日本で暮らす在留外国人の方々は、過去 10 年で大きく拡大し、日本の生活と経済の重要な担い手となっています。生活資金、送金、決済といった金融インフラへの実需は、今後も継続的に拡大していくことが見込まれる領域です。
出典：［*1］在留外国人数 412 万人＝出入国在留管理庁「在留外国人統計」令和 7 年末現在（公表値）。［*2］11 年前比 約 1.9 倍＝出入国在留管理庁「在留外国人統計」2014 年末値（約 212 万人）と令和 7 年末値（約 412 万人）の比較。［*3］外国人労働者数 257 万人＝厚生労働省「『外国人雇用状況』の届出状況まとめ」令和 7 年 10 月末時点（2026 年 1 月 30 日公表）。
既存の運用に加えて、新しい投資領域をお探しの方へ
Sunny Proud は、貸付債権を裏付けとした融資型クラウドファンディングです。既存の運用手段に加えて、新しい投資領域をご検討中の方に、在留外国人の暮らしを支える金融インフラへの投資機会をご提供いたします。
※ 元本保証ではございません。分配・償還は貸付先の返済状況等により変動する可能性がございます。投資判断は各種書面をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。
Sunny Proud が選ばれる 3 つの理由
海外送金で培った事業基盤
Sunny Proud は、グループの中核ジャパンレミットファイナンスが送金関連領域で積み上げてきた事業基盤と事業ノウハウが支える継続的な投資機会の提供を目指します。
金融プロフェッショナルによる
厳格なリスク管理
グループ中核であるジャパンレミットファイナンスは、在留外国人向け海外送金事業を通じて、貸付先となる事業者・個人との直接的な顧客接点と現場知見を長年にわたり蓄積しています。この知見を審査・モニタリングに活かせることが、当社がこの領域で投資機会を提供できる理由です。
社会的意義と事業合理性の両立
在留外国人の暮らしを支える金融インフラ領域に着目し、社会的意義と現実の資金需要の双方を重視します。
他の投資方法と、どこが違うのか
株式、債券、投資信託、REIT、不動産クラウドファンディング。多様な投資の選択肢があり、それぞれが異なるリスクとリターンの構造を持っています。Sunny Proud が提供する融資型クラウドファンディングが、その中でどこに位置するのか。投資判断の出発点として、まず全体像を整理いたします。
主な投資手段における Sunny Proud の位置付け
企業の業績・株価変動リスク
配当・キャピタルゲイン
発行体の信用リスク
利子収入（クーポン）
不動産価格・賃貸事業リスク・事業者信用リスク
賃料・売却益の分配
借手の信用リスク・事業者信用リスク
貸付利息の分配
当ファンドは「個人や企業への貸付から生じる利益」を収益源とする仕組みであり、構造としては社債投資や企業向け融資に近い性質を持ちます。
投資家の方から最も多くいただくご質問が、「不動産クラウドファンディングとは、どう違うのですか」というものです。両者は同じ「クラウドファンディング」という言葉で語られがちですが、お金の流れも、根拠法も、取っているリスクの種類も異なります。最も比較されやすいこの二つを、並べてご説明いたします。
不動産クラウドファンディング
代表例：COZUCHI、利回り不動産、CREAL 等
不動産そのもの。 投資家は不動産事業への出資者として参加し、賃料収入（インカム型）や売却益（キャピタルゲイン型）から分配を受け取る構造です。
投資家 → 不動産クラウドファンディング事業者 → 不動産取得・建物を賃貸又は建築やリフォーム → 賃料収入・売却益 → 投資家へ分配
不動産価格リスク・事業者信用リスク。 空室の増加、地価の下落、売却不調・工事遅延などによる分配減少、償還遅延、事業者の倒産などの可能性があります。
不動産特定共同事業法（不特法）
必要ライセンス：不動産特定共同事業許可
主務官庁：国土交通省・都道府県
1ファンドあたりの出資者数の上限なし（通常許可事業者の場合）
行政による定期的モニタリング体制は発展途上（※）
※ 国土交通省「一般投資家の参加拡大を踏まえた不動産特定共同事業のあり方についての中間整理」（2025年8月）。法定自主規制機関も未設立。
物件所在地、築年数、テナント状況、工事進捗状況、LTV、優先劣後構造、事業者の信用
ソーシャルレンディング（融資型）
当ファンドはこちらに該当いたします
貸付債権。 投資家は匿名組合出資者として、貸付から生じる利子収入（クーポン）を分配として受け取る構造です。
投資家 → 匿名組合（TK）に出資 → TKの営業者（株式会社 JRF Global Capital Investments）が借手へ貸付 → 借手が元本返済・利息支払い → 投資家へ分配・償還
借手の信用リスク。 借手の返済能力・財務健全性・キャッシュフローが、分配の原資となります。
金融商品取引法（合同会社（GK）-TK スキーム）
必要ライセンス：第二種金融商品取引業
主務官庁：金融庁
1ファンドあたりの出資者数が500名以上の場合は、募集の詳細を金融庁長官に事前届出要
関東財務局による継続的な検査・監督のもと、定期的報告義務を履行。第二種金融商品取引業協会への加盟が事実上必須。
借手の財務状況・事業継続性、担保・保証などの保全措置（設定がある場合）、貸付の回収原資・返済キャッシュフロー、運営会社のガバナンス・モニタリング体制
投資家のお金は、どのように動くか
同じ「クラウドファンディング」という言葉でも、お金の流れと権利の所在は大きく異なります。両者の構造を並べて確認いたします。
不動産クラウドファンディング
- 01 投資家が出資
- ↓
- 02 クラウドファンディング事業者が不動産を取得・運営
- ↓
- 03 賃料収入・売却益が発生
- ↓
- 04 投資家へ分配
ソーシャルレンディング（Sunny Proud）
- 01 投資家が匿名組合（TK）に出資
- ↓
- 02 TKの営業者が借手へ貸付を実行
- ↓
- 03 借手が利息を返済
- ↓
- 04 投資家へ分配
当ファンドは、借手の信用に投資いただく仕組みです。
当社の融資型ファンドは、ソーシャルレンディング型に該当いたします。実質的なリスク構造は、貸付先の信用力に依拠した社債購入に近いとお考えください。したがって、投資判断にあたって最も重要な情報は、個別プロジェクトの収支見通しでなく、以下の項目となります。
- ●貸付先の事業・収入の実績と継続性
- ●貸付の回収原資・キャッシュフロー
- ●運営会社のガバナンス体制
- ●借手の返済能力・財務状況
- ●客観的な審査・スコアリング体制
- ●モニタリング体制と情報開示
各商品を検討する際に確認すべき主なポイント
A.不動産クラウドファンディングの場合
- 物件の立地・スペック・収益ポテンシャル（賃料水準・売却見込み）
- 優先劣後比率（投資家保護の厚み）
- LTV（借入比率）
- 運営会社の信用・実績
B.ソーシャルレンディングの場合
当社の融資型ファンドは、ソーシャルレンディング型に該当いたします。実質的なリスク構造は、貸付先の信用力に依拠した社債購入に近いとお考えください。したがって、投資判断にあたって最も重要な情報は、個別プロジェクトの収支見通しではなく、以下の項目となります。
- 貸付先の事業・収入の実績と継続性
- 貸付の回収原資・キャッシュフロー
- 運営会社のガバナンス体制
- 借手の返済能力・財務状況
- 客観的な審査・スコアリング体制
- モニタリング体制と情報開示
不動産クラウドファンディングは「不動産の賃貸価値又は開発事業」に投資する仕組みです。
Sunny Proud のような融資型ファンドは「借手の信用」に投資する仕組みです。
当社が開示すべきは、利回りやスキーム図のみならず、借手の財務・返済原資・融資審査の適切性・モニタリング体制。
その透明性こそが、投資家保護の本質であると、私たちは考えております。
※ 投資家の皆さまが保有されるのは匿名組合出資持分であり、不動産そのものではありません。投資判断にあたっては、出資いただく権利の性質と、借手の信用情報を中心にご確認ください。
なぜ、透明性が投資判断を左右するのか
融資型クラウドファンディングの構造的な特性
従来は貸付先情報が限定的なのに、必ずしも低リスクとは言えない点が弱点
融資型クラウドファンディングは、投資家の皆様が借手の信用リスクを判断することが難しい商品性です。そのため、運営会社がどこまで情報を開示しているかが、投資判断の質を大きく左右いたします。
業界全体としては、ファンドの組成背景、貸付先の属性や固有リスクの開示が十分とはいえないファンドも見受けられます。投資家保護の観点から、金融庁の各種ガイドラインでも継続的な情報開示の重要性が示されています。
当社は、判断材料を皆様に十分にご提供することが、責任ある運営者の役割であると考えております。
当社は、以下の取り組みを徹底するよう努めています。
Sunny Proud の透明性と信頼への取り組み
資金使途や返済計画を明示し、当社の審査基準に基づき厳格に選定した案件をご提供することで、納得感のある投資機会の創出を目指します。また、当社が定める利益相反管理方針に基づき独立性を確保し、専門的な審査体制のもとで、利益相反リスクの管理と透明性の確保に取り組んでいます。
Sunny Proud を支える、グループの事業基盤
Sunny Proud は、グループの中核ジャパンレミットファイナンスが海外送金関連領域で積み上げてきた事業基盤と事業ノウハウが大きな支えとなっています。事業者としての継続性と、対象領域に関する深い知見は、ファンドの審査・運営を支える基礎となっています。
※ 上記はグループ会社ジャパンレミットファイナンスの事業実績であり、Sunny Proud のファンド運用実績ではございません。最新の数値は本サイトおよびグループ各社の公表情報をご参照ください。
送金事業で培った知見が、ファンド組成と審査を支える
当社グループが有する在留外国人の生活・経済活動に関する顧客接点と現場知見は、対象事業の理解、資金需要の把握、貸付先のリスク評価において、当社固有の強みとなっています。なお、グループ関連先への貸付については、独立した審査プロセスを経て実施しており、利益相反管理に関する社内規程を整備しています。Sunny Proud は、グループの事業基盤を土台に、継続的な投資機会の提供を目指してまいります。
事業基盤の上に組成されている、現在公開中のファンドをご覧いただけます。
公開中ファンドを確認する →事業領域を、深く知る
Sunny Proud が提供するファンドの貸付先となり得る事業領域である海外送金事業、および在留外国人マーケットの背景・動向・押さえておきたい観点を、当社よりご紹介いたします。投資をご検討いただくうえでの参考情報として、お役立てください。
海外送金とは何か。仕組み・市場規模・社会的役割。
日本から海外へ送られる資金は、年間どの程度の規模に達しているのか。在留外国人の暮らしを支える金融インフラとして、海外送金事業がどのような役割を担い、どのような事業者によって運営されているのか。Sunny Proud が投資対象とする領域を、基礎からご説明いたします。
在留外国人マーケットの状況。人口動態と経済規模の動向。
2024 年に過去最多を更新した在留外国人人口。労働力としての存在感、消費市場としての成長、そして資金需要の広がり。最新の公的データをもとに、Sunny Proud が投資対象とするマーケットの姿をご紹介いたします。
※ 記事は随時追加してまいります。内容は執筆時点の公開情報・公的統計に基づきご提供しているものであり、特定のファンドの分配・元本を保証するものではございません。投資のご判断は、各ファンドの契約締結前交付書面等をご確認のうえ、お客様ご自身の責任において行ってください。
Sunny Proud とは
Sunny Proud は、個人投資家の皆さまから資金を募り、その資金を原資として貸付を行い、返済利息等をもとに分配を目指す匿名組合型の融資型ファンドサービスです。会員登録から申込まで、原則として Web 上で手続きを進めることができます。
Sunny Proud が着目する領域
Sunny Proud は、在留外国人の暮らしを支える金融インフラに着目しています。個人向け貸付に限らず、送金・決済関連を含む幅広い領域の支援も対象としうるサービスです。
在留外国人にとって、生活資金へのアクセス、送金手段、日常的な決済機能は、生活と経済活動を支える重要な基盤です。Sunny Proud は、こうした領域を支える事業への投資機会を、継続的に提供していくことを目指します。
このサービスの仕組み
投資家の皆さまからお預かりした資金を原資として、営業者が対象事業へ貸付を行い、その返済元本・利息等をもとに分配・償還を行う仕組みです。
※ 個別ファンドごとの条件や資金使途の詳細は、各ファンドの説明書類でご確認いただきます。
Sunny Proud の 3 つの特長
高まる実需を支える金融インフラに着目
資金使途・貸付対象の属性・返済原資について、個別ファンドの説明書類でご確認いただいたうえで投資判断ができる構成としています。
社会的意義と事業合理性
在留外国人の生活や経済活動を支える金融サービスは、社会的な必要性と継続的な資金需要が重なる領域です。
Web で完結
会員登録、本人確認、申込まで、原則としてオンラインで手続きを進めることができます。
投資判断の前にご確認いただきたいこと
なぜ Sunny Proud がこの機会を提供できるのか
Sunny Proud の営業者である株式会社 JRF Global Capital Investments は、第二種金融商品取引業および貸金業の登録を受けた事業者です。
グループ中核であるジャパンレミットファイナンスは、在留外国人向け海外送金事業を通じて、貸付先となる事業者・個人との直接的な顧客接点と現場知見を長年にわたり蓄積しています。この知見を審査・モニタリングに活かせることが、当社がこの領域で投資機会を提供できる理由です。
投資判断のポイント
Sunny Proud で重視していただきたいのは、利回り数字だけではありません。各ファンドの説明書類で以下の項目をご確認ください。
- 資金使途が明確に開示されているか
- 貸付対象の属性（貸付先または対象事業の性質）が示されているか
- 返済原資が示されているか
- 中途解約不可等の商品条件が明記されているか
- 分配・償還が返済状況に応じて変動しうることが明記されているか
投資判断のポイントが、実際のファンドでどのように開示されているかをご確認いただけます。
公開中ファンドを確認する →よくあるご質問
重要なご留意事項
Sunny Proud がご提供するファンドは元本保証ではありません。貸付先の信用状況の確認は当社が行う審査・モニタリングを通じて行われます。元本リスク、利益相反の可能性、流動性の低さなど、ファンドごとに確認すべき重要事項がございますので、詳細は各ファンドの契約締結前交付書面兼重要事項説明書をご確認ください。
お申込みの流れ
本登録完了
確認のうえ申込
所定期限までにご送金
まずは無料の口座開設からはじめませんか
口座開設・維持手数料は無料です。お手続きはオンラインで完結いたします。本日中に手続きを開始いただけます。
登録後、現在公開中のファンド情報をご確認いただけます。
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